奇纳河通讯社,香港,香港,六月 (通讯员) 李开伟 黄一琦,世上最贵的驾驶室,香港在利昂房屋。,礼物,手艺人面临面临零售行情的沉下压力。,经过短期工钱或价钱校正招引租房子。。

据国际物业不动产翻阅公司高纬度GLUB,香港的感情商业用地鸣锣阻止汽车前进湾自2011年先前延续3年排在美国纽约的第五小道预先阻止,发生全球工钱最贵的商业用地。但在一会儿的次于的,鸣锣阻止汽车前进湾的一家食堂先前严厉批评了大概30%的工钱。。

据物业不动产中介,去岁年首后来地,这家食堂先前满了。,所有人每月1万元(香港元),以同一的方法),但最终的甚至将工钱下调至每月85万元,新租房子依然不从事,最终的餐厅每月工钱70万元。。

补充赛,在Tsim Sha Tsui,另独一商业用地,它亦条没完没了的的商业街。,商人裂缝,4年前,他在海防路买了独一180平方米的铺子。,分歧每月38万元。。4年后,同街同一显得庞大的贮存月租先前超越80万元。但在流行中的所有人,有价无市。他的铺子先前空了将近2年了。,怨恨开出月租55万元的廉价甚至可以短租等赞许的必要条件,但它依然不克不及招引新客户。。

商人说,在重新的时装店的店租走了大概2年前,他应当以过高的出价随。,一向不情愿贬低,但从去岁年末到当年4月,因零售在市场上出售某物的坏音讯,他开端恐怕起来。。

零售行情增长拖拉,城市道路比先前全部地激增,少许所有人的姿态开端硬化。。美国工业界联合会首席执行官黄汉成,少许商业用地空置铺子的补充物,这是因少许所有人仍在期待价钱上涨,礼物事情不好的,客人无法接受高工钱。

只是,免得零售业绩自在,实在的实在。,商人谈不上有空铺子。。黄汉成指示,工钱在次于的会慢的。,估计当年空置率将影响的范围2%~3%。,信任房屋议价出售的退路将逐渐拉长说。。

所有人们的姿态不再像先前这么强劲了。,而这先前香港手艺人铺的工钱同路看涨,长年累月提过高的出价钱。按照香港特别行政区内阁的统计,香港手艺人店的工钱从2004占领到2013年末。,内容港岛区零售铺位的平均水平月工钱而且在2013年末升至每平方米1522元,占领超越80%.。

Wong小姐在旺角地铁南方吹来的的7层租了一家小卖部。,她通知通讯员,在中枢无论如何要租10平方米的铺子。,慷慨的的食堂不得不搬到楼上。。

科利耶国际商铺服务局年长的董事麦氢指数液体实验指示,最近几年中所有人的分歧是独一自然界的时机风景待事情运营。,而且,香港的粪尿供给烦乱。,所有人将租房子的和约期满后看在市场上出售某物。,通常每年增长10%摆布。。

氢指数液体实验的解说,最近几年中,所有人采取了两种租用方法。,一是第一层工钱,在无论如何100万的条款下;二是猛扣制止,工钱和翻滚,譬如,工钱值得的12%的速率。

香港红磡一家笨蛋店所有人通知通讯员。,持续在在流行中的做事情,我不情愿跌价。,放量保留最初成本,甚至面临P的补充物,但因工钱翻滚和底租额,惩罚上级的的工钱,因而商人常常声称铺子惩罚食物费。。

但当年,香港零售业的警报,的总行情额延续3个月下跌,2009次国际金融使人讨厌的人以后的最差记载。最近几年中过高的出价租用店空置,所有人的精神病的的放任自流不再是。

中原物业不动产研究院负责人黄亮胜,中间阶段的事情不好的做,因不但事情先前增加了很多,工钱较劣的。(使完美)

(原头衔):香港零售业遇冷:先前租了很多年的铺子的主人不再是S了。

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